Chi sono
Sono un architetto esperto in Progettazione e Direzione Lavori che esercito da anni in interventi di nuova costruzione e ristrutturazione sia pubblici che privati dove seguo anche il Coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione. A questo affianco anche l’attività di certificatore energetico che non si limita solo alla redazione di Attestati di Prestazione Energetica ( APE ) ma costituisce un bagaglio di conoscenze ed esperienze che vengono applicate poi in ristrutturazioni e nuove costruzioni al fine di apportare ai fabbricati quegli interventi migliorativi che portino ad un effettivo risparmio dei consumi energetici ma anche ad un maggior comfort abitativo tenendo sempre in considerazione la fattibilità e soprattutto la convenienza di tali interventi sotto il profilo strettamente economico. Eseguo anche attività di perito di parte in procedimenti penali e civili oltre a seguire in qualità di tecnico tutta la contrattualistica con la redazione di relazioni tecniche per atti di compravendita compresa l’assistenza all’atto notarile. Redigo perizie di stima immobiliari conformi agli standards internazionali di valutazione immobiliare.
Brevi cenni biografici
Nato a Firenze e diplomato al Liceo Scientifico ho conseguito la Laurea in Architettura con il massimo dei voti ricevendo la medaglia d’argento al valore accademico.
Dal 1997 esercito la professione affiancando all’attività di progettista e direttore dei lavori quelle di consulente tecnico di parte in procedimenti di natura penale e civile, di valutatore immobiliare e di certificatore energetico oltre a curare la parte contrattualistica con verifiche di conformità edilizia ed urbanistica e redazione delle relazioni tecniche per gli atti di compravendita.
Nel 2002 sono socio fondatore e vice-Presidente di “Martinelli Associati srl”, società di progettazione con sedi in Cina, Romania e Bulgaria, dove ho ottenuto nel 2007 l’iscrizione presso la Camera degli Architetti di Sofia.
Dal 2004 sono abilitato al ruolo di coordinatore per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione che esercito in cantieri a committenza pubblica e privata.
Curriculum
Laurea Magistrale
Facoltà di Architettura
Università degli Studi di Firenze
11 novembre 1994
Tesi: “Le facciate in pietra, tecnologie e metodi progettuali”
Relatore: Prof. Maria Cristina Tonelli Michail
Correlatore: Dott. Arch. Guido Bondielli
Valutazione: 110/110
Titoli e abilitazioni
1997 Iscrizione all’Albo degli Architetti della Provincia di Firenze al n. 4904
1999 Iscrizione all’Albo degli Architetti della Provincia di Arezzo al n. 561
2004 Abilitazione al ruolo di Coordinatore per la Sicurezza dei Lavori per la Progettazione e l’ Esecuzione
2007 Iscrizione presso la camera degli Architetti di Sofia
Riconoscimenti
1995
Medaglia d’Argento al Merito Accademico
Premio patrocinato dalla Banca di Credito Cooperativo di San Giovanni Valdarno (AR)
2019
Best of Houzz 2019
Premio per il numero e la qualità delle recensioni sul sito www.houzz.it
Formazione e Aggiornamento Professionale
2003
Abilitazione al ruolo di Coordinatore della Sicurezza per la Progettazione ed Esecuzione
Corso di 120 ore presso l’Ordine degli Architetti PPC di Arezzo
2010
Aggiornamento Coordinatore della Sicurezza per la Progettazione ed Esecuzione
Corso di aggiornamento presso l’Ordine degli Architetti PPC di Arezzo
2012
Aggiornamento Coordinatore della Sicurezza per la Progettazione ed Esecuzione
Corso di aggiornamento presso l’Ordine degli Architetti PPC di Arezzo
2013
Aggiornamento Coordinatore della Sicurezza per la Progettazione ed Esecuzione
Corso di aggiornamento presso l’Ordine degli Architetti PPC di Arezzo
2014
Efficientamento energetico
Corso presso l’Ordine degli Architetti PPC di Arezzo
2014
Deontologia e professione
Corso presso l’Ordine degli Architetti PPC di Arezzo
2015
Deontologia e professione
Corso presso l’Ordine degli Architetti PPC di Arezzo
2016
La Pratica DOCFA nelle denunce di variazione e nuova costruzione al catasto fabbricati alla luce delle ultime modifiche (DOCFA 4.00.3)
Corso tenuto dall’Ordine Architetti PPC delle Province di Novara e VCO
2016
Gli Standard Internazionali di Valutazione, la stima degli immobili e
la norma UNI 11558:2014 sui valutatori
Corso tenuto dalla Federazione Architetti PPC Toscana
2016
Deontologia e professione
L’Architetto si racconta nell’era digitale
Corso presso l’Ordine degli Architetti PPC di Arezzo
2017
Valutazione Immobiliare
Qualificazione ODC operante ai Sensi UNI CEI EN ISO/IEC 17024
Corso tenuto da Beta Formazione
Ente accreditato dal Consiglio Nazionale degli Architetti
2017
DOCFA e Pratiche Catastali
Corso tenuto da Beta Formazione
Ente accreditato dal Consiglio Nazionale degli Architetti
2017
Sostenibilità in Architettura: Dalla Conoscenza al Progetto
Corso tenuto da Beta Formazione
Ente accreditato dal Consiglio Nazionale degli Architetti
2017
Tecnici Certificatori Energetici ai sensi del DPR 75/2013
Corso tenuto da Beta Formazione
Ente accreditato dal Consiglio Nazionale degli Architetti
2017
Consulente Tecnico d’Ufficio
Corso tenuto da Beta Formazione
Ente accreditato dal Consiglio Nazionale degli Architetti
2017
Progettazione di aree ed edifici verdi
Corso tenuto da Beta Formazione
Ente accreditato dal Consiglio Nazionale degli Architetti
2017
Adeguamento sismico con materiali compositi
Corso tenuto da Beta Formazione
Ente accreditato dal Consiglio Nazionale degli Architetti
2017
Certificazione acustica- tecnico acustico edile
Corso tenuto da Beta Formazione
Ente accreditato dal Consiglio Nazionale degli Architetti
2017
La riforma della normativa sui lavori pubblici introdotta dal nuovo codice dei contratti
Corso tenuto dall’Ordine degli Architetti PPC di Arezzo
2018
Aggiornamento per Coordinatore della Sicurezza nei cantieri in fase di Progettazione ed Esecuzione D.Lgs. 81/2008
Corso tenuto da Beta Formazione
Ente accreditato dal Consiglio Nazionale degli Architetti
2018
Corso sull’utilizzo del Software Stimatrix in applicazione degli standard di valutazione immobiliare nazionali ed internazionali (IVS, EVS, RICS, Tecnoborsa, ABI, E-Valuations)
Corso tenuto da PerCorsi di Estimo
2019
Deontologia e procedure
Corso tenuto dall’Ordine degli Architetti PPC di Arezzo
2020
Seminario annuale sui temi deontologici
Corso tenuto dall’Ordine degli Architetti PPC di Arezzo
2020
La cultura della prevenzione dei danni da sisma
Corso tenuto dall’Ordine degli Architetti PPC di Arezzo
2020
Gestione Integrata patrimoni immobiliari
Corso tenuto dalla Fondazione Architetti e Ingegneri Liberi Professionisti iscritti Inarcassa
2020
Progettazione con fonti rinnovabili
Corso tenuto da About Learning
Ente accreditato dal Consiglio Nazionale degli Architetti
2020
Sicurezza nei cantieri edili e Covid-19
Corso tenuto dalla Fondazione Architetti e Ingegneri Liberi Professionisti iscritti Inarcassa
Sintesi attività professionali
Progettazione e Direzione Lavori in interventi di nuova costruzione e ristrutturazione sia pubblici che privati in Italia ed all’estero compreso il Coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione ed il ruolo di Responsabile dei Lavori ai sensi del D.Lgs. 81/2008 e ss.mm.ii.aa.
Perizie di parte in procedimenti penali e civili.
Progettazione urbanistica e pianificazione territoriale.
Due Diligence Tecnica (Technical Due Diligence) per primarie realtà operanti nei settori dell’Asset, Property e Facility Management, nei Servizi di Gestione dei Patrimoni Immobiliari, nei Servizi Tecnici Specializzati anche in ambito di sicurezza e nella Gestione dei Processi di Acquisizione e Dismissione.
Direzione tecnica per General Contractor operanti nel settore della formattazione, ristrutturazione e rinnovo di Agenzie Bancarie per i gruppi Banca Intesa e Monte dei Paschi di Siena:
– n. 47 Agenzie di Banca Intesa;
– n. 13 Agenzie di Banca Monte dei Paschi di Siena.
Rapporti di valutazione immobiliare in applicazione degli standard di valutazione internazionali e nazionali:
– International Valuation Standard (IVS);
– RICS Valuation Standards by Royal Institution Of Chartered Surveyors;
– European Valuation Standards;
– Codice delle Valutazioni Immobiliari di Tecnoborsa in considerazione della realtà nazionale;
– Circolare della Banca d’Italia del 27 dicembre 2006 n. 263 dal titolo “Nuove disposizioni di vigilanza prudenziale per le banche” Titolo II, Capitolo I, Sezione IV, Punto 1 (che ha recepito la Direttiva Europea sulla vigilanza Bancaria 2006/48 – Credit Requirement Directive);
– Linee Guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie promosse da ABI per le valutazioni in ambito creditizio.
Progettazione Direzione Lavori e Sicurezza Cantieri
2019-itinere
Loro Ciuffenna (AR)
Ristrutturazione villa di campagna
Progettazione, Direzione Lavori, Responsabile dei Lavori e Coordinamento per la Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
Importo 350.000 €
2019
San Giovanni Valdarno (AR)
Ristrutturazione appartamento zona oltrarno
Progettazione, Direzione Lavori, Responsabile dei Lavori e Coordinamento per la Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
Importo 120.000 €
2019
Castelnuovo Berardenga (SI)
Ristrutturazione appartamento in complesso storico
Progettazione, Direzione Lavori, Responsabile dei Lavori e Coordinamento per la Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
Importo 70.000 €
2017-itinere
Figline e Incisa Valdarno (FI)
Ristrutturazione villa urbana
Progettazione, Direzione Lavori, Responsabile dei Lavori e Coordinamento per la Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
Importo 270.000 €
2016
Montevarchi (AR)
Ristrutturazione appartamento zona stazione
Progettazione, Direzione Lavori, Responsabile dei Lavori e Coordinamento per la Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
Importo 60.000 €
2016
Firenze
Agenzia 14 Banca Monte dei Paschi di Siena, Progetto di Ristrutturazione
Progettazione definitiva ed esecutiva
Importo 275.683 €
2013-itinere
San Giovanni Valdarno (AR)
La Ferriera, Progetto di Rigenerazione Urbana
Progettazione urbanistica e preliminare
2013
Firenze
Complesso di San Firenze, Museo e Luogo della Cultura
Fattibilità e Progettazione Preliminare
2013-itinere
Fiesole (FI)
Complesso Villa Poggio Gherardo, Centro Socio Sanitario e Residenza
Progettazione Urbanistica, Preliminare e Definitiva
2013
Pechino, Cina
Qianmen Avenue, Lot B14
Progettazione
2013
Lucca
Agenzia 1 Banca Intesa, Ristrutturazione
Rilievo e restituzione grafica
2011
Reggello (FI)
Matassino, Complesso residenziale
Direzione Lavori e Coordinamento per la Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
2011
Oradea, Romania
Bellini, Centro commerciale turistico e direzionale
Progettazione
2011
Noto (SR)
Casina del Tempo, recupero di complesso rurale a struttura ricettiva con centro benessere
Progettazione
2010-itinere
Castiglion Fibocchi (AR)
Villa Toscana, Riqualificazione di residenza privata
Coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
2010
Casole d’Elsa (SI)
Podere Pietralata, Recupero di complesso rurale
Progettazione Urbana e Preliminare
2010
Wuhai, Inner Mongolia, Cina
David Camp Hotel, Attrezzature Collettive e sviluppo urbano
Progettazione
Importo 21.000.000 €
2009
Oradea, Romania
Era Bio Park, Impianto per la produzione di Bio-Diesel
Progettazione
2009 – 2012
San Giovanni Valdarno (AR)
Il Mulino, Centro Direzionale
Direzione Lavori e Coordinamento per la Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
Importo 750.000 €
2007-2010
Montevarchi (AR)
Ristrutturazione fabbricato a civile abitazione
Progettazione, Direzione Lavori e Coordinamento per la Sicurezza in fase di
progettazione ed esecuzione
2007
Bucarest, Romania
Europa Exillis, Urbe Theatrum
Progettazione Preliminare
Importo 25.872.000,00
2007
Johannesburg, South Africa
Complesso Commerciale Ricettivo e per servizi Ricreativi e Culturali
Progettazione Preliminare
2006-2010
Bucarest, Romania
La Cittadella, Complesso Residenziale e servizi pubblici
Progettazione e Direzione Lavori
Importo 5.450.000 €
2006-2009
Vernio (PO)
Complesso scolastico integrato per la scuola dell’obbligo del Comune di Vernio
Coordinamento per la Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
Importo 402.000 €
2003-2009
Camaiore (LU)
Complesso residenziale in via Italica
Coordinamento per la Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
Importo 1.200.000 €
2003-2009
Montepulciano (SI)
Complesso residenziale “Corte del Poliziano” in Località Abbadia di Montepulciano
Coordinamento per la Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
Importo 900.000 €
2002-2012
Gaiole in Chianti (SI)
Realizzazione di insediamento residenziale e turistico denominato “Borgo Nuovo”
Direzione Lavori e Coordinamento per la Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
Importo 7.000.000 €
2002-2005
Montevarchi (AR)
Edifici residenziali in località “Il Giglio” – Lotti C6 e D11
Direzione Lavori e Coordinamento per la Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
Importo 1.800.000 €
2004
Avola (SR)
Museo dei prodotti agricoli di qualità
Progettazione Preliminare e Definitiva
2004
Gaiole in Chianti (SI)
Progetto per la realizzazione della Cantina di Vinificazione Coltibuono a Monti di Sotto
Progettazione
2003
Arezzo (AR)
Progetto di recupero e riqualificazione dell’Area Uno-A-Erre di via Fiorentina 550
Progettazione Urbanistica e Progettazione Architettonica preliminare
2003
Arezzo
Progetto per la realizzazione della nuova sede e del nuovo stabilimento della Uno-A-Erre Italia spa a San Zeno
Progettazione
2001-2003
Palazzolo Acreide (SR)
Recupero del Complesso “Vaccaro” ad uso di ostello e servizi
Progettazione
2000
Avola (SR)
Progetto di cantina per produzione e vendita di prodotti vitivinicoli
Progettazione
1998-2000
Noto (SR)
Recupero dell’ex Carcere Mandamentale (già Carcere Reale) ad uso di Ostello
Progettazione
1998-2000
San Giovanni Valdarno (AR)
Recupero del complesso di Santa Maria in Mama ad uso di Ostello e servizi in località Badiola Progetto incluso nelle opere finanziate per il Giubileo Extra Lazio
Progettazione
1998-1999
Terranuova Bracciolini (AR)
Recupero e risanamento conservativo di struttura architettonica inserita nel “Castello di Campogialli”
Progettazione
1997
Incisa in Val d’Arno (FI)
Ristrutturazione di locali commerciali
Progettazione e Direzione Lavori
Urbanistica e Pianificazione Territoriale
2006
Gaiole in Chianti (SI)
Variante parziale al Regolamento Urbanistico
Progettazione
2005
Bucarest, Romania
Studio per il recupero del Centro Storico di Bucarest
Progettazione
2005
Bucarest, Romania
Piano per complesso residenziale sul lago Plumbuita
Progettazione
2005
Santandrei, Bihor, Romania
Progetto di Parco Rurale
Progettazione
2004
Oradea, Romania
P.U.D. per la realizzazione del Complex Multifunctional Comercial si de Prestari Servicii”
Progettazione
2004
Arezzo
Variante del PRG per trasformazione di zona D in zona C residenziale mista mediante la riqualificazione urbana dell’area Uno_a_Erre di Via Fiorentina n.550
Progettazione
1997
Provincia di Firenze – Assessorato alla Pianificazione Territoriale
Elaborazione del Progetto Direttore del Mugello – Comuni di Borgo San Lorenzo, San Piero a Sieve, Scarperia
Progettazione per conto dell’ufficio Pianificazione Territoriale della Provincia di Firenze
1997
Provincia di Firenze – Assessorato alla Pianificazione Territoriale
Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale
Progettazione per conto dell’ufficio Pianificazione Territoriale della Provincia di Firenze
Pubblicazioni
2012
Borgo Novo di Gaiole in Chianti, in Italy Now Architecture 2000-2010, Roma 2012
2006
“Borgo Novo di Gaiole in Chianti” in Nuova Architettura Italiana, Aion edizioni, Firenze, 2006
2004
“Identità di un luogo urbano”, in “AIÓN N.5 International architectural review. April 2004 IDENTITÀ, Ambiente antropico e mondo globale Essays by/on: Alberto Magnaghi, Claudio D’Amato, Léon Krier, Gabetti & Isola, Maurizio Momo, Rafael Moneo, Hans Kollhoff, Venezia, Boullée size 24,5×32,5 cm – pages: 160 ISSN 1720-1721 Italian with partial English traslatino”.
2004
“Il Progetto”, in “Borgo Novo di Gaiole in Chianti”, Edizioni AIÒN, Firenze 2003
2003
“L’Archetipo del costruire”, in “AIÓN N.2 International architectural review. April 2003 TECNICA, Tecnica e/o architettura Essays by/on: Lucien Sfez, Paolo Marconi, Antonio Niccolini, Massimo Carmassi, Gabetti & Isola, Bernard Huet, Oscar Tusquets, Palladio, Adolf Loos, Mies van der Rohe size 24,5×32,5 cm – pages: 160 ISSN 1720-1721 Italian with partial English traslation”
Convegni e Mostre
2012
NOW Architecture 2000-2010, mostra itinerante
Centro Italiano di Cultura, San Francisco, USA
Centro Italiano di Cultura, Toronto, Canada
2011
UIA Congress, 25-29 settembre 2011, Tokyo, Japan
Presentazione dell’intervento del Borgo Novo di Gaiole in Chianti nel padiglione italiano al World Congress of Architecture di Tokyo, mostra organizzata sotto il patrocinio del Consiglio Nazionale degli Architetti
2011
Arezzo, Piazza Risorgimento, 08-09 Ottobre 2011
Esposizione opere al Trentennale della fondazione dell’Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Arezzo
2004
Sala conferenze CCIAA, Via Giotto 4, Arezzo, 23 Aprile 2004.
Convegno: ”Il Progetto dell’Area UNO-A-ERRE ad Arezzo”
2002
Jolly Hotel, Piazza Vittorio Veneto 4/a, Firenze, 16 gennaio 2002
Seminario Bentley di presentazione software CAD Microstation V8
1995
Spazio Milano Nord, Milano, 3-6 maggio 1995
Macworld – 4° Mostra Convegno del mercato dei sistemi Macintosh
Presentazione software CAD Minicad
1995
Tenda attrezzata, Piazza Repubblica, Terranuova Bracciolini (AR), 21 dicembre 1995 – 7
gennaio 1996
Mostra al Convegno: “Dal Recupero al Riutilizzo”
Concorsi di Progettazione
2005
Estepona, Andalucia, Spagna
Poliedia, Nuovo Teatro di Estepona
Progettista del gruppo di progettazione
2004
Granada, Spagna
Centro culturale Garcia Lorca e sede della fondazione
Progettista del gruppo di progettazione
2004
Oradea, Romania
Complesso Multifunzionale con servizi collettivi
Progettista del gruppo di progettazione vincitore ex-aequo
2000
Figline Valdarno (FI)
Concorso pubblico per l’affidamento di un incarico professionale per la redazione di un progetto esecutivo finalizzato alla realizzazione della nuova sede del Municipio ed altre funzioni pubbliche, mediante il restauro e l’ampliamento delle scuole elementari Lambruschini
Progettista Capogruppo – Premiato e selezionato fra i cinque per la seconda fase
1999
Giulianova (TE)
Concorso Tercas XII Edizione per la Progettazione dell’Istituto Professionale per servizi
commerciali e turistici
Progettista del gruppo di progettazione
1997
Jesi (AN)
Concorso di progettazione per il centro direzionale ZIPA di Jesi
Progettista del gruppo di progettazione